Кредиты. Что мы о них знаем?

  • 1 666 просмотров статьи
  • плохоне оченьсреднехорошоотлично!Оценка: 5,00 ( голосов: 17)
    Загрузка...

    Я считаю, и это моя жизненная позиция, что брать кредиты можно.

    Просто, прежде чем брать кредит, хорошенько подумайте, не спонтанное ли это ваше желание?

    Тщательно ли вы взвесили все за и против? Если вы не знаете, как разобраться в этом. Прочтите эту статью.

    Так что же такое кредиты? Что мы о них знаем?

    Кредиты. Что мы о них знаем? Человек-Организатор

     

    Кредит можно и выгодно брать в том случае, когда:

    • После взятия кредита вы будете в плюсе. Кредит, представьте себе, может быть активом!!! Примеры:

    Когда у вас нет кредитной истории. Порой выгодно взять в кредит мелкую бытовую технику, чтоб банковские службы имели о вас положительную кредитную историю. Это поможет вам в будущем иметь более выгодные условия.

    Вы приобретаете квартиру в строящемся доме. На стадии закладки фундамента ее цена значительно ниже. Вы успеваете погасить долг до момента получения свидетельства на право собственности уже с прибылью.

    Главное конечно максимально быть подготовленным, побольше узнать про застройщика, иначе ваша будущая недвижимость может превратиться в долгострой, или еще хуже - в недострой. И тогда вас ждут приключения... но это уже другая история)).

    Вы покупаете дешевое жилье для сдачи его внаем. Оформляете максимальный срок кредитования по минимально возможной процентной ставке, чтоб ежемесячный платеж был ниже, чем доход от сдачи квартиры жильцам уже за вычетом коммунальных издержек. Таким образом, уже при плате за кредит вы будете получать с него же доход. Кроме того арендная плата имеет тенденцию постоянно расти. А сумма кредита с годами не изменится.

    Есть формула подсчета срока окупаемости недвижимости, которую вы берете для сдачи внаем.

    арендная плата * 12 месяцев * 100 / стоимость недвижимости = за сколько лет она окупится.

    Например:

    10 000 руб * 12 мес * 100 / 1 200 000 руб = 10 лет.

    В данном случае арендная плата - это сумма, получаемая за 1 месяц сдачи внаем недвижимости за минусом коммунальных расходов, или тех расходов, которые вы будете ежемесячно расходовать на содержание жилья.

    Кстати, так можно и гараж купить и сдавать)) Они значительно дешевле, и окупаются быстрее.

    Когда вы, будучи предпринимателем в каком-либо деле, тщательно подсчитав процент доходности, возможные риски и сроки окупаемости (рентабельность), берете кредит на развитие своего бизнеса.

    Так же я убеждена, что есть и другие отличные примеры того, как можно извлечь (законным способом) выгоду из кредита, не навредит своему материальному положению.  Если у кого-нибудь есть подобные примеры, милости прошу ваши комментарии.

     

    Когда не нужно брать кредит:

    • Просто захотелось, аж терпения нет! Жить не смогу без новой шубки! – это не повод.
    • Когда не хватает денег просто чтобы жить. В этом случае вы только усугубите свое финансовое положение.
    • Как бы не были плохи ваши дела, не при каких обстоятельствах не подписывайтесь на МИКРОкредит (микрозайм). Там хоть и, казалось бы, берете смешную сумму, а если посчитать отдаваемый процент, волосы дыбом встанут... Уж лучше у друга занять, или у родни.
    • Когда у вас уже есть один кредит, вы не тянете его и решили взять новый кредит чтоб покрыть старый – это просто денежная пирамида.

    Живой пример сегодняшнего дня происходит на Украине - там государство берет в долг, чтоб половиной суммы от нового взятого долга погасить часть старого долга.

    В дополнении хочется сказать - если у вас встал вопрос о кредите - 20 раз подумайте, прежде чем брать. Хорошо просчитайте процент, оцените свои силы, есть ли у вас ежемесячно та "лишняя" сумма, которую вам предстоит ежемесячно погашать.

    В период финансового кризиса, когда курс национальной валюты шаток, цены каждый день ползут в гору, а доходы у населения не растут (а зачастую и уменьшаются) надо несколько раз подумать, прежде чем принимать на себя такое добровольное ярмо.

    Ну и само собой, взялся за гуж - не говори, что не дюж. Взял на себя обязательство - будь добр исполняй.

    Я надеюсь, что мои советы вам пригодятся в жизни. Жду ваших отзывов в комментариях. Людмила Лао.

    плохоне оченьсреднехорошоотлично!Оценка: 5,00 ( голосов: 17)
    Загрузка...

    комментариев 8

    1. Я никогда не беру кредитов,мой муж против на все 200%. Но считаю, что иногда кредиты брать нужно.К примеру моя мама купила сад в кредит, кредит со всеми процентами вышел 127 тысяч рублей, кредит на 3 года. Через год подобные сады уже стоили около 130-140 тысяч.Вот и считайте,что кредит оказался выгодным

      Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

    2. admin:

      Олеся, именно об этом и статья! Спасибо за комментарий.

      У меня был вот такой кредит:

      У нас была старенькая ВАЗ 2103, начала уже разваливаться, нам за нее давали максимум 15т.р, а на эти деньги мы себе даже первоначальный взнос не могли сделать. И тут правительственная программа — утилизация старого авто с получением от государства субсидии 50 т.р.

      Мы нашу сдали, получили субсидию (итого навар уже 35 т.р.), внесли ее как первоначальный взнос на новую машину (ВАЗ 21214, 280т.р.). Оформили кредит на 3 года. Проценты тоже были невысоки, всего 9,2% годовых. Итого переплата за весь период кредитования составила 33т.р.

      Так что мы были очень довольны. Это было очень просто и выгодно!

      Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

    3. Никогда не брала кредиты и считаю их огромной ловушкой. У меня своя философия на этот счет ,долго рассказывать не стану. Никто никогда не может дать 100 % гарантий на то,что завтра Вы сможете отдать кредит. Невозможно просчитать все. Я живу на Украине , я знаю (.

      Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

      • admin:

        Ирин, очень сочувствую. Как у вас там сейчас? У нас даже новости уже страшно смотреть про Украину.

        Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

    4. Кредиты конечно надо брать тщательно взвесив все за и против, а вот например рассрочка я считаю классная вещь — без процентов оплатить вещь за несколько месяцев.

      Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

    5. Спасибо за полезную статью. Я тоже против кредитов, но иногда без них не справиться.

      Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

    6. Стараюсь не брать кредиты в банке, так как проценты там немалые. Лучше уж в друзей одолжить.

      Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

      • Николай, согласна с вами. В кризис проценты особенно большие. Если дело не крайней нужды и если нет выгоды — лучше никогда не брать кредит.

        Оцените комментарий: Thumb up 0 Thumb down 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *