Бизнес-план мини-отеля (стр. 1 из 3). Мини гостиница пример бизнес плана
Бизнес-план мини-отеля
1. Резюме проекта мини-отель ООО "City inn"
Данный бизнес-план описывает создание нового мини-отеля.
Инициаторы проекта: ООО «City inn» образуется как общество с ограниченной ответственностью. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ предприятие уплачивает налоги и сборы по УСН - упрощенной системе налогообложения. Этот режим также отменяет все остальные налоги, кроме налогов на зарплату.
Целью деятельности Общества является извлечение прибыли.
Мини-отель «City inn» предоставляет:
. Услуги гостиничного комплекса - предприятие располагает мини-гостиницей на 20 двухместных номеров, оборудованных соответствующим образом. Из них:
номеров «Комфорт одноместный»
номеров «Комфорт двухместный»
номеров, состоящих из 2х комнат с одной односпальной кроватью и одной двуспальной кроватью и джакузи «Апартаменты бизнес двухместный двухкомнатные»
. Услуги общественного питания - рядом с гостиницей находится ресторан «Царица Тамара», с которым будет заключен договор на обслуживание.
. На территории гостиницы имеется платная автомобильная стоянка на 30 автомобилей, услугами которой могут пользоваться как лица, проживающие в гостинице (бесплатно), так и посторонние лица.
. Помимо этого, гостиница сдаёт в аренду площади, на которых располагаются:
а) киоск «Роспечати»;
б) киоск сувениров;
Миссия организации: «Мы хотим обеспечить всех гостей нашего города комфортабельным ночлегом».
Санкт - Петербург считается одним из красивейших городов мира, исторический памятник и культурный центр, являясь важным центром туризма в России.
Гостиничный бизнес в Санкт - Петербурге уже несколько лет является одним из самых рентабельных, стабильных и безопасных бизнесов, поэтому создание и развитие мини - отеля может стать отличным вложением средств.
Петербургские инвесторы охотно вкладывают средства в гостиничный бизнес. Одним из направлений инвестиций являются мини-отели. Растущий бизнес демонстрирует свою эффективность. Инвестиции в отели хорошо окупаются.
На создание такого мини-отеля потребуются заемные денежные средства в размере 17000000 рублей. Планируется взять кредит в банке «ВТБ 24» на 12 месяцев под 17% годовых.
Рассчитанные на период 2012-2016 года основные показатели свидетельствуют об эффективности и желательности для реализации:
Чистый дисконтированный доход 307,8928 тыс. рублей
Индекс доходности 1,015212
Срок окупаемости 5 лет.
2. Описание отрасли и компании
На фоне всемирно известных гостиничных операторов, строящих новые отели класса люкс, и реконструкции крупных гостиничных комплексов стало активно развиваться направление мини-отелей.
Например, в Петербурге мини-отелей уже около 400 (включая хостелы и VIP-отели), в Туле и Рязани 15-20%. От всего существующего фонда составляют мини-гостиницы до 10 номеров, а 30% - от 10 до 50 номеров. Однако в Петербурге основная концентрация мини-отелей приходится на центр и курортный район.
Спрос на услуги малых гостиниц в крупных городах растет. В мегаполисах недостает гостиничных мест эконом-класса, так что обычному человеку зачастую просто негде остановиться. Тем временем, концепция «fastfood&sleep» во всем мире традиционно закреплена за малыми гостиницами. Именно этот сектор индустрии гостеприимства в течение нескольких последних лет развивается в России наиболее бурно и обещает в ближайшее время стать выгодной и удобной альтернативой двух- или трехзвездочному постсоветскому гостеприимству.
Бизнес - идея.
Санкт - Петербург считается одним из красивейших городов мира, исторический памятник и культурный центр, являясь важным центром туризма в России.
Гостиничный бизнес в Санкт - Петербурге уже несколько лет является одним из самых рентабельных, стабильных и безопасных бизнесов, поэтому создание и развитие мини - отеля может стать отличным вложением средств.
Петербургские инвесторы охотно вкладывают средства в гостиничный бизнес. Одним из направлений инвестиций являются мини-отели. Растущий бизнес демонстрирует свою эффективность. Инвестиции в отели хорошо окупаются.
Персонал отеля составляет два-четыре человека: администратор (и дежурный), охранник (не всегда обязателен), горничная. Принимая во внимание небольшое количество номеров, данный персонал в силах обеспечить высокое качество обслуживания постояльцев и является достаточным. Учитывая среднюю стоимость номера и уровень загрузки мини-отелей, а также перспективы их роста в случае успешной реализации городских программ стимулирования туристского рынка, срок окупаемости мини-отеля в Петербурге составляет до 4 лет, в отличие от 5-6 лет для более крупных гостиниц.
Сезонный фактор в Санкт-Петербурге крайне значим. Из-за последних кризисных тенденций заполняемость отелей в феврале этого года была на уровне 10%. А в период белых ночей и во время Петербургского экономического форума гостиничных мест не хватает. В ноябре-марте в городе избыток свободных гостиничных номеров, в мае-сентябре ощущается их острая нехватка[5].
Главной задачей этого проекта является удовлетворение потребностей человека в комфортном отдыхе и приятном времяпрепровождении.
Фирменное наименование
Полное фирменное наименование Общества:
на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «City inn»;
Уставный капитал Общества составляет 20 000 (десять тысяч) рублей. Уставный капитал состоит из номинальной стоимости 1 (одной) доли его единственного участника стоимостью 20 000 (десять тысяч) рублей.
Миссия организации: «Ни один гость нашего города не должен остаться без ночлега».
3. Описание услуг
Наименование предприятия: «Мини-Гостиница «City inn»
Адрес: 196158 г. Санкт-Петербург, Свирская ул., д. 46
Тел.: 712-12-12, факс: 712-12-14
Гостиница занимает 3 и 4 этаж 4-этажного здание, расположенного в тихом районе, находится в удобной близости от метро, рядом с аэропортом, с основными транспортными магистралями города: КАД, Пулковское шоссе, Западный Скоростной Диаметр, Московский проспект.
Время пути до центра Санкт-Петербурга - 30 минут, до северной части города - 50 минут.
Предприятие предполагает предоставлять следующие виды услуг гостям г. Санкт-Петербург и её жителям:
. Услуги гостиничного комплекса - предприятие располагает мини-гостиницей на 20 двухместных номеров, оборудованных соответствующим образом. Из них:
·9 номеров «Комфорт одноместный»
·6 номеров «Комфорт двухместный»
·5 номеров, состоящих из 2х комнат с одной односпальной кроватью и одной двуспальной кроватью и джакузи «Апартаменты бизнес двухместный двухкомнатные»
. Услуги общественного питания - рядом с гостиницей находится ресторан «Царица Тамара», с которым будет заключен договор на обслуживание.
. На территории гостиницы имеется платная автомобильная стоянка на 30 автомобилей, услугами которой могут пользоваться как лица, проживающие в гостинице (бесплатно), так и посторонние лица.
. Помимо этого, гостиница сдаёт в аренду площади, на которых располагаются:
а) киоск «Роспечати»;
б) киоск сувениров;
Помимо этого, гостиницей предоставляется целый комплекс сопутствующих услуг в соответствии с пожеланиями клиентов: заказ билетов в театры и кинотеатры, на стадионы, концерты и т.д., предоставление информации справочного характера, предоставление гида, переводчика и т.п. - одним словом, стандартный набор услуг.
Ценовая категория номеров в зависимости от сезонности составит:
·в высокий сезон (20.05-09.06, 10.07-10.10): за одноместный номер - 2500 руб./сутки; 2-местный - 3200 руб./сутки: за номер люкс - 6000 руб./сутки.
·в низкий сезон (11.01-19.05, 11.10-28.12,): за одноместный номер - 1800 руб./сутки; 2-местный - 2500 руб./сутки: за номер люкс - 4500 руб./сутки.
·Белые ночи / Новый год (10.06-09.07, 29.12-10.01): за одноместный номер - 3200 руб./сутки; 2-местный - 4000 руб./сутки: за номер люкс - 7000 руб./сутки.
Для целей настоящего бизнес-плана определена средняя цена к/места (таблица 1).
Таблица 1 - Расчет цены 1 номера / сутки
Предприятие будет оказывать услуги размещения для туристов и командировочных в одноместных, двухместных и люкс номерах. Также в гостинице организован договор с рестораном.
Здание мини-гостиницы «City inn» будет располагаться в г. Санкт-Петербурге, в Московском районе, на ул. Свирской д. 46. Это четырехэтажное здание 1350 кв. м. на земельном участке 0,24 Га, было построено в 2008 г. и сейчас находится в хорошем состоянии, достаточно будет произвести косметический ремонт здания. Материал стен - кирпич пустотный теплоизоляционный, толщина стен - 64 см. Перекрытия - сборные железобетонные. Фундаменты - сборные, ленточные. Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, канализация - местная. Электрическая мощность 50 кВт с возможностью ее повышения. Готовность внутренних помещений: 100%. Выполнен ремонт под цели гостиница-общежитие, бизнес-центр, санаторий-профилакторий. загородный клуб, дом отдыха.
mirznanii.com
1. Бизнес-план создания мини-отеля «Катрин»
Содержание
Введение | 2 |
1. Бизнес-план создания мини-отеля на «Катрин» | |
1.1. Резюме | 3 |
1.2. Виды товаров (услуг) | 4 |
1.3. Рынки сбыта товара (услуги) | |
Анализ состояния отрасли гостеприимства Центрального района | 5 |
Сегментирование рынка | 14 |
Емкость рынка потребителей | 14 |
1.4. Конкуренция на рынках сбыта | 15 |
SWOT-анализ мини-отеля «Катрин» | 16 |
1.5. План маркетинга | 16 |
Товарная политика | 17 |
Ценовая политика | 17 |
Реклама | 17 |
Бюджет маркетинга | 17 |
1.6. План производства | 18 |
1.7. Организационный план | 21 |
1.8. Правовое обеспечение деятельности фирмы | 22 |
1.9. Оценка риска и страхование | 22 |
1.10. Финансовый план | 23 |
Заключение | 34 |
Список использованной литературы | 35 |
Введение
Бизнес-план – это представленный в письменной форме, стратегический план создания бизнеса организации, отражающий его текущее состояние, предлагаемые потребности и ожидаемые результата деятельности.
Целью данной курсовой работы является составление бизнес-плана по открытию нового мини-отеля в Центральном районе г. Санкт-Петербурга.
Объект планирования – мини-отель «Катрин».
Предмет планирования – разработка бизнес-плана.
Для достижения поставленной цели будут решены следующие задачи:
Составление резюме проекта;
Описание видов услуг;
Анализ рынка;
Анализ конкуренции;
Составление плана маркетинга, производственного плана, организационного и финансового плана;
Проведение оценки риска и анализа чувствительности проекта.
Метод исследования - оценка экономической эффективности проекта выполняется в соответствии с методикой ЮНИДО с использованием пакета «Project Expert».
1.1. Резюме
Цель проекта:предлагается создать мини гостиницу «Катрин» в центральном районе Санкт-Петербурга по адресу ул. Марата,60 на первом этаже в жилом доме. Целевая аудитория – российские и иностранные туристы среднего класса, ориентированные на комфортное размещение в непосредственной близости к основным достопримечательностям.
Основным направлением бизнеса предприятия является сдача номеров для временного проживания. Общая площадь гостиницы 300 м. кв., 25 номеров на 40 мест.
В мини-отеле будут следующие категории номеров:
10 одноместных номеров (10 мест). Цена за сутки 1,8 тыс. рублей;
10 двухместных номеров (20 мест). Цена за сутки 2,8 тыс. рублей;
5 двухместных номеров (10 мест). Цена за сутки 3,5 тыс. рублей.
Клиент может воспользоваться телефонной связью, есть кабельное телевидение, установлен Wi-Fi в каждом номере, современная меблировка. Номера обслуживаются круглосуточно.
Мини-гостиница «Катрин» ориентирована на среднюю ценовую категорию российских и иностранных туристов, которые останавливаются в городе на несколько дней, и имеет следующие преимущества: удобное месторасположение в центре города вблизи основных достопримечательностей, привлекательные цены, комфорт и удобство на уровне трёхзвёздочных отелей, индивидуальный сервис.
Организационно-правовая форма: Индивидуальный предприниматель.
Дата начала проекта: 01.05.2014. Срок проекта 3 года.
В качестве финансовых источников являются собственные средства учредителя Малюсевой Е.Ю.. в размере 8000 тыс. рублей.
1.2. Виды товаров (услуг)
Основным направлением бизнеса мини-отеля является сдача номеров для временного проживания.
Мини-гостиница «Катрин» предлагает одноместные, двухместные и люкс комфортабельные уютные номера с раздельными кроватями. Клиент может воспользоваться телефонной связью, есть кабельное телевидение, интернет. В каждом номере современная меблировка, установлены сейфы. В ванных комнатах современные душевые кабины, фен, туалетные принадлежности, каждый номер обслуживается круглосуточно. Ограничений по времени заселения в гостиницу нет.
Отель будет предоставлять следующие виды услуг гостям:
Бронирование по телефону или на сайте:
тел (812) 520-70-71;
факс (812) 520-70-72;
E-mail: [email protected]
Плата за бронирование не взымается;
Проживание в комфортабельных номерах:
10 одноместных номеров (10 мест). Цена за сутки 1,8 тыс. рублей;
10 двухместных номеров (20 мест). Цена за сутки 2,8 тыс. рублей;
5 двухместных номеров (10 мест). Цена за сутки 3,5 тыс. рублей.
Питание (завтрак) включено в стоимость проживания;
Обслуживание номерного фонда.
За счет такого ценового предложения, мини-гостиница конкурирует с другими предприятиями гостиничного хозяйства, обеспечивая высокий уровень сервиса, при приемлемой цене. Основными потребителями являются российские и иностранные туристы, бизнесмены, потребители со средним уровнем дохода.
Основное преимущество мини отелей для клиента - это сознание того, что в этом отеле обслуживают именно его, единственного и неповторимого постояльца, желания которого будут выполняться качественно и своевременно. Также немаловажно, что в отличие от больших отелей, здесь легче обеспечить тишину и домашнюю атмосферу, что позволяет сделать отдых наиболее комфортным.
studfiles.net
Мини бизнес-план Гостиница
Период планирования | 6 лет |
Потребность в инвестициях составляет | 34 млн. рублей |
Срок окупаемости | 5 лет 8 мес. |
В рамках данного проекта предполагается реализовать двух этапный план создания сети мини гостиниц.
Бизнес-план описывает создание первого этапа гостиницы средней ценовой категории на 30 номеров.
Целевая аудитория:
- •
Сотрудники в командировках.
- •
Предприниматели.
- •
Государственные служащие.
- •
Туристы.
- •
Cтуденты ВУЗов.
- •
Cпортсмены.
- •
Болельщики.
Номерной фонд:
- •
VIP - 2 номера, 1-но местые.
- •
Люкс - 3 номера, 1-но местые.
- •
Люкс - 3 номера, 2-ух местные.
- •
Полулюкс - 3 номера, 2-ух местные.
- •
Полулюкс - 3 номера, 3-х местные.
- •
Семейные аппартаменты, 12 номеров.
Гостиница расположена в деловом центре города в шаговой доступности исторического центра города. В радиусе 1 км. Железнодорожный вокзал, в непосредственной близости транспортные трамвайная остановка, остановка такси.
Гостиница одновременно может принять до 62 чел.
itillect.ru